Estimation théorique
Impasse Placide Cappeau,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Placide Cappeau,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 20 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 199 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-18 | 20 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 76 | 946 | 318000€ | 4184€ |
2020-09-21 | 28 | RUE CLOVIS HUGUES | 6 | 105 | 128 | 225000€ | 2143€ |
2021-04-06 | 4 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 87 | 305 | 214350€ | 2464€ |
2020-07-24 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 90 | 245 | 193706€ | 2152€ |
2022-03-04 | 7 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 154 | 220000€ | 3667€ |
2021-04-08 | 23 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 48 | 240 | 140750€ | 2932€ |
2021-04-20 | 15 | IMP BONNEAUD | 4 | 90 | 275 | 205000€ | 2278€ |
2020-04-27 | 1 | RUE JEAN ARNAUD | 4 | 160 | 307 | 225000€ | 1406€ |
2022-05-31 | 47 | AV DE LA TRILLADE | 3 | 118 | 82 | 188000€ | 1593€ |
2023-02-27 | 12 | AV CAP VAISSEAU L HERMINIER | 4 | 62 | 242 | 173000€ | 2790€ |
2022-07-06 | 12 | RUE JEAN ARNAUD | 4 | 84 | 236 | 245000€ | 2917€ |
2021-10-28 | 10 | RUE JEAN ARNAUD | 2 | 69 | 270 | 72500€ | 1051€ |
2022-02-18 | 10 | AV CAP VAISSEAU L HERMINIER | 4 | 62 | 238 | 188000€ | 3032€ |
2022-01-31 | 9 | RUE PIERRE GENDRE | 4 | 150 | 232 | 115000€ | 767€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU PETIT MARCHE | 5 | 113 | 303 | 266000€ | 2354€ |
2020-05-05 | 10 | RUE LOUIS BRUHAT | 4 | 80 | 128 | 157000€ | 1963€ |
2023-03-29 | 3 | AV CAP VAISSEAU L HERMINIER | 4 | 63 | 265 | 238000€ | 3778€ |
2020-07-08 | 5 | BD MONTESQUIEU | 5 | 85 | 254 | 185000€ | 2176€ |
2019-07-12 | 2 | RUE JEAN-JOSEPH MOURET | 4 | 56 | 280 | 195000€ | 3482€ |
2019-06-28 | 54 | RUE JEAN VEYRIER | 5 | 96 | 285 | 347000€ | 3615€ |
2022-02-21 | 54 | RUE JEAN VEYRIER | 5 | 96 | 285 | 372350€ | 3879€ |
2023-06-30 | 41 | AV DE LA TRILLADE | 6 | 122 | 522 | 274000€ | 2246€ |
2022-06-22 | 8 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 96 | 314 | 70000€ | 729€ |
2020-12-18 | 8 | AV ALFRED VIEILLOT | 5 | 72 | 252 | 165000€ | 2292€ |
2020-08-27 | 57 | RUE JEAN VEYRIER | 4 | 128 | 289 | 277350€ | 2167€ |
2020-01-29 | 15 | BD TALABOT | 3 | 63 | 109 | 135000€ | 2143€ |
2020-12-23 | 9 | RUE NEUVE | 5 | 140 | 223 | 192326€ | 1374€ |
2020-01-13 | 2 | AV ALFRED VIEILLOT | 5 | 72 | 350 | 246000€ | 3417€ |
2020-02-28 | 15 | BD MONTESQUIEU | 4 | 70 | 164 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DU FRERE BENOIT | 4 | 150 | 251 | 315000€ | 2100€ |
2020-10-29 | 31 | RUE HENRI BRACHET | 4 | 117 | 232 | 255000€ | 2179€ |
2021-06-16 | 80 | AV DES SOURCES | 4 | 82 | 228 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-28 | 19 | BD MONTESQUIEU | 4 | 80 | 167 | 168000€ | 2100€ |
2022-06-29 | 2 | BD TALABOT | 4 | 72 | 371 | 259000€ | 3597€ |
2020-07-14 | 7 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 81 | 213 | 198250€ | 2448€ |
2020-04-15 | 1 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 80 | 238 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 17 | AV LOUIS BARTHOU | 6 | 110 | 415 | 298000€ | 2709€ |
2020-10-21 | 112 | AV DE LA TRILLADE | 4 | 113 | 218 | 196500€ | 1739€ |
2021-10-12 | 15 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 72 | 365 | 185000€ | 2569€ |
2019-05-10 | 1 | RUE ARMAND BENOIT | 5 | 110 | 245 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-28 | 1 | RUE ARMAND BENOIT | 5 | 110 | 245 | 293000€ | 2664€ |
2021-06-30 | 82 | AV DES SOURCES | 3 | 53 | 212 | 154750€ | 2920€ |
2022-09-15 | 22 | RUE FAURE AYMARD | 5 | 90 | 260 | 193000€ | 2144€ |
2021-03-25 | 25 | BD MONTESQUIEU | 3 | 60 | 182 | 187000€ | 3117€ |
2022-04-22 | 37 | RUE HENRI BRACHET | 4 | 115 | 240 | 292500€ | 2543€ |
2021-12-21 | 3 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 62 | 290 | 215000€ | 3468€ |
2020-06-18 | 13 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 62 | 258 | 198270€ | 3198€ |
2022-10-26 | 16 | RUE NEUVE | 6 | 165 | 262 | 308000€ | 1867€ |
2020-05-29 | 5 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 62 | 210 | 170000€ | 2742€ |
2021-07-30 | 113 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 6 | 185 | 494 | 333000€ | 1800€ |
2021-06-30 | 1 | RUE MATHIEU-THUSSA | 5 | 120 | 280 | 278000€ | 2317€ |
2019-10-14 | 14 | RUE FAURE AYMARD | 5 | 119 | 360 | 120000€ | 1008€ |
2019-06-21 | 20 | BD MONTESQUIEU | 4 | 110 | 205 | 170000€ | 1545€ |
2020-10-29 | 79 | AV DE L ARROUSAIRE | 7 | 220 | 2339 | 935900€ | 4254€ |
2019-06-24 | 8 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 62 | 272 | 185000€ | 2984€ |
2019-10-01 | 5 | BD DU COMTAT | 3 | 52 | 100 | 167800€ | 3227€ |
2022-06-13 | 11 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 2 | 50 | 101 | 183000€ | 3660€ |
2020-12-18 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 261 | 175000€ | 2244€ |
2022-06-28 | 5 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 81 | 225 | 196250€ | 2423€ |
2021-08-26 | 4 | RUE HENRI BERAUD | 4 | 120 | 224 | 180000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 1 | TRA DE L ETOILE | 2 | 34 | 123 | 40000€ | 1176€ |
2020-06-24 | 1 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 5 | 68 | 234 | 174900€ | 2572€ |
2022-01-31 | 7 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 62 | 250 | 160530€ | 2589€ |
2022-07-11 | 7 | BD DU COMTAT | 1 | 88 | 393 | 273000€ | 3102€ |
2020-05-25 | 75 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 5 | 100 | 270 | 223900€ | 2239€ |
2022-10-03 | 62 | AV DE L ARROUSAIRE | 4 | 92 | 115 | 242650€ | 2638€ |
2022-08-01 | 118 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 3 | 85 | 49 | 81000€ | 953€ |
2023-05-17 | 2 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 62 | 249 | 190000€ | 3065€ |
2022-06-24 | 120 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 6 | 150 | 200 | 225000€ | 1500€ |
2022-04-08 | 105 | AV DE L ARROUSAIRE | 6 | 120 | 308 | 168000€ | 1400€ |
2022-01-14 | 114 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 5 | 110 | 222 | 225000€ | 2045€ |
2019-07-11 | 62 | AV DE L ARROUSAIRE | 3 | 46 | 112 | 100000€ | 2174€ |
2022-04-29 | 16 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 75 | 145 | 148000€ | 1973€ |
2021-10-12 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 67 | 152 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-24 | 128 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 4 | 140 | 257 | 180000€ | 1286€ |
2019-12-18 | 104 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 5 | 75 | 102 | 127000€ | 1693€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU MAQUIS VENTOUX | 4 | 90 | 122 | 148000€ | 1644€ |
2023-04-18 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 62 | 282 | 205000€ | 3306€ |
2019-12-02 | 15 | AV FRAIGIERE | 4 | 71 | 210 | 199000€ | 2803€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DU MAQUIS VENTOUX | 4 | 65 | 190 | 225000€ | 3462€ |
2019-05-24 | 11 | BD DU COMTAT | 3 | 82 | 125 | 129000€ | 1573€ |
2020-08-06 | 12 | RUE HENRI BERAUD | 4 | 136 | 86 | 205500€ | 1511€ |
2019-05-31 | 5 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 61 | 193 | 123700€ | 2028€ |
2020-11-26 | 7 | RUE FAURE AYMARD | 4 | 68 | 284 | 170000€ | 2500€ |
2023-06-30 | 58 | AV DES SOURCES | 3 | 80 | 157 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU MAQUIS VENTOUX | 3 | 62 | 202 | 216550€ | 3493€ |
2020-10-30 | 37 | RUE KRUGER | 3 | 40 | 67 | 210000€ | 5250€ |
2021-07-01 | 8 | TRA DE L ETOILE | 4 | 90 | 166 | 205100€ | 2279€ |
2021-09-27 | 31 | BD FOCH | 4 | 72 | 174 | 271293€ | 3768€ |
2021-08-24 | 15 | BD DU COMTAT | 3 | 82 | 125 | 170000€ | 2073€ |
2021-01-04 | 51 | BD PAUL FLORET | 8 | 250 | 420 | 660000€ | 2640€ |
2019-12-20 | 9 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 61 | 193 | 99752€ | 1635€ |
2022-03-15 | 65 | AV DES SOURCES | 5 | 65 | 288 | 204500€ | 3146€ |
2020-02-07 | 36 | BD PAUL FLORET | 3 | 70 | 170 | 184000€ | 2629€ |
2023-02-24 | 11 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 61 | 193 | 93000€ | 1525€ |
2021-08-04 | 18 | RUE YVONNE DE KOMORNICKA | 4 | 75 | 214 | 236000€ | 3147€ |
2019-07-12 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 75 | 140 | 180800€ | 2411€ |
2020-01-31 | 28 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 113 | 122000€ | 1743€ |
2023-01-31 | 28 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 113 | 227000€ | 3243€ |
2020-02-17 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 53 | 258 | 80000€ | 1509€ |
2021-09-29 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 62 | 210 | 160000€ | 2581€ |
2019-09-30 | 75 | AV DE L ARROUSAIRE | 4 | 82 | 160 | 170000€ | 2073€ |
2021-02-03 | 8 | BD PIERRE LOTI | 3 | 52 | 151 | 173000€ | 3327€ |
2020-06-22 | 36 | BD DU MIDI | 3 | 50 | 144 | 218000€ | 4360€ |
2021-03-16 | 53 | BD SIXTE ISNARD | 6 | 91 | 180 | 150000€ | 1648€ |
2021-04-30 | 74 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 4 | 115 | 216 | 235000€ | 2043€ |
2020-09-11 | 37 | BD DU MIDI | 4 | 56 | 200 | 171500€ | 3063€ |
2023-03-13 | 72 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 4 | 77 | 127 | 179000€ | 2325€ |
2020-03-10 | 5 | AV CHEVALIER DE FOLARD | 3 | 62 | 183 | 165000€ | 2661€ |
2020-08-13 | 8 | AV DES CHALETS | 4 | 88 | 164 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-07 | 26 | CITE DABRY | 3 | 70 | 242 | 152500€ | 2179€ |
2022-09-16 | 12 | BD PIERRE LOTI | 4 | 150 | 152 | 220100€ | 1467€ |
2021-12-07 | 24 | CITE DABRY | 3 | 65 | 254 | 152500€ | 2346€ |
2020-08-26 | 84 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 72 | 117 | 127449€ | 1770€ |
2019-07-03 | 9 | IMP JAURES | 3 | 72 | 285 | 212000€ | 2944€ |
2022-04-12 | 9 | IMP JAURES | 3 | 72 | 285 | 280000€ | 3889€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DU MAQUIS VENTOUX | 3 | 60 | 65 | 125000€ | 2083€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DU MAQUIS VENTOUX | 3 | 60 | 65 | 165000€ | 2750€ |
2023-04-07 | 16 | AV FRAIGIERE | 2 | 70 | 105 | 192900€ | 2756€ |
2020-02-27 | 21 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 81 | 301 | 262000€ | 3235€ |
2019-07-22 | 69 | AV DE L ARROUSAIRE | 4 | 75 | 88 | 99500€ | 1327€ |
2023-03-29 | 88 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 73 | 78 | 108000€ | 1479€ |
2020-02-06 | 25 | AV CROIX DES OISEAUX | 3 | 60 | 172 | 151000€ | 2517€ |
2023-02-10 | 3 | RUE BOYER | 2 | 45 | 244 | 73200€ | 1627€ |
2019-06-26 | 5 | RUE BOYER | 3 | 50 | 181 | 170000€ | 3400€ |
2020-06-30 | 68 | BD SIXTE ISNARD | 4 | 77 | 0 | 114500€ | 1487€ |
2021-07-08 | 20 | BD FERIGOULE | 4 | 68 | 146 | 135000€ | 1985€ |
2020-05-18 | 28 | BD FOCH | 4 | 105 | 116 | 275000€ | 2619€ |
2021-12-17 | 65 | AV DE L ARROUSAIRE | 5 | 72 | 100 | 140000€ | 1944€ |
2022-06-30 | 4 | AV DES CHALETS | 3 | 67 | 281 | 227000€ | 3388€ |
2019-06-19 | 14 | IMP POUCHELON | 4 | 90 | 197 | 115000€ | 1278€ |
2021-10-25 | 20 | BD FERIGOULE | 4 | 68 | 146 | 145000€ | 2132€ |
2023-02-17 | 1 | IMP BEL AIR | 2 | 63 | 511 | 200000€ | 3175€ |
2021-06-16 | 20 | BD FERIGOULE | 4 | 68 | 146 | 166900€ | 2454€ |
2022-03-03 | 19 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 290 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-27 | 6 | IMP SALIERES | 3 | 60 | 64 | 116600€ | 1943€ |
2019-10-29 | 1 | RUE CITE DABRY | 3 | 62 | 130 | 163500€ | 2637€ |
2022-10-04 | 6 | AV FRAIGIERE | 3 | 54 | 142 | 165000€ | 3056€ |
2019-08-02 | 40 | RUE MANTEL | 2 | 40 | 451 | 145000€ | 3625€ |
2022-06-01 | 43 | BD SIXTE ISNARD | 5 | 90 | 120 | 270000€ | 3000€ |
2020-08-21 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 70 | 286 | 210000€ | 3000€ |
2020-04-20 | 20 | BD DU MIDI | 4 | 98 | 163 | 162000€ | 1653€ |
2019-06-11 | 39 | BD PAUL FLORET | 3 | 70 | 291 | 188000€ | 2686€ |
2023-01-10 | 4 | AV FRAIGIERE | 3 | 61 | 238 | 166000€ | 2721€ |
2023-05-24 | 15 | IMP POUCHELON | 5 | 169 | 213 | 544000€ | 3219€ |
2023-04-11 | 6 | AV MARC SANGNIER | 4 | 67 | 194 | 135000€ | 2015€ |
2019-05-22 | 12 | BD FERIGOULE | 4 | 90 | 292 | 194000€ | 2156€ |
2020-08-28 | 13 | IMP POUCHELON | 2 | 40 | 48 | 50000€ | 1250€ |
2023-01-06 | 49 | RUE MANTEL | 4 | 90 | 345 | 360000€ | 4000€ |